在城市现有的住宅建筑中有很多多层建筑,尤其是在一些老住宅区,有很多中老年人,所以电梯的安装已经成为一个迫切需要考虑的问题。实际上,每个单元有10多个家庭,安装计划往往会因为一两个家庭的反对而搁浅。此外,电梯是一种特殊设备,由三部分构成,七部分管理。电梯安装后,也不可避免地会出现一些小问题,如如何管理、如何使用以及如何分摊各种运营成本。如何解决这一系列问题?

据了解,2017年下半年开始在我市现有住宅建筑中增加电梯的试点工作。两年多来,在现有住宅建筑中增加电梯的试点工作进展迅速,完成了规划审查,开工和竣工数量等各项指标均居全省首位。《济南市既有居住建筑增建电梯办法》自9月1日正式实施,标志着济南市既有居住建筑增建电梯由试点阶段向正常实施阶段的转变。《办法》增加了电梯安装安全监督管理的内容,明确了各方新增电梯的主要责任。值得一提的是,《办法》保持了增加电梯的“民主共识”原则。即安装电梯的意向和初步设计方案应先征得三分之二以上业主的同意,然后街道办事处和社区应有针对性地相互协调。最后,所有业主应书面同意。在此基础上,牵头部门应对设计、审批和施工进行跟踪和指导。

你家附近有必要安装电梯吗?你如何看待电梯安装过程中的一系列问题?有什么好建议吗?有了这个问题,我们从两个渠道听取了每个人的声音:在线问卷调查和街头采访。

在线问卷

少数人的利益不能为了多数人而牺牲。

我们发现,近60%的受访者支持安装电梯,大多数人认为安装应得到所有业主的同意。有些人甚至指出,少数人的利益不能为多数人的利益而牺牲,这很容易导致邻里冲突,有些冲突弊大于利。一些网民认为在一些旧住宅区有很多楼层房间,电梯的安装应该考虑建筑物的安全。在费用分摊方面,应遵循“谁使用谁负担”的原则。同时,我们可以探索建立电梯维修相关的保险机构,可以让每个人都不用担心未来不确定的成本。

街头采访

电梯安装应注意安全、舒适和美观。

公民朱戈

我是一名房地产员工,因为在我们的工作中,我们发现了许多电梯安装和费用分摊导致邻里关系不和谐的例子,所以我认为所有业主都必须同意安装电梯。从成本的角度来看,因为一楼和二楼基本上不需要电梯,所以相关成本可以认为从三楼向上增加。

公民郑淑萍

我的家人住在四楼。安装电梯当然是必要的,尤其是对我们的中老年人。我认为超过三分之二的家庭会同意。安装费用可以根据楼层水平来确定,但是将来的维护费用应该由每个人平均分担。所有这些都应该考虑到每个人的支付能力,不能花“不义之财”。在电梯设计方面,我们应该考虑中老年人乘坐电梯时的安全性和舒适性。

公民张婷婷

我认为这些建筑只有6层楼高,所以没有必要安装电梯,在建造这些旧住宅区时也没有考虑电梯设施。除了占用公共空间,大楼外面还有很多电线。电梯的使用会有安全隐患吗?如果要安装,费用与根据步骤的准确分配相当一致。我希望有关手续不会占用太多时间。毕竟,我现在工作很忙。

公民乔秀华

电梯的安装必须得到每个人的同意。毕竟,对于中老年人来说,每个人都愿意安全,年轻人都愿意爬楼梯。此外,电梯的安装会产生一定的影响,例如照明、噪音以及对一楼停车的影响,因此一楼不应该为此付费。如果你想安装电梯,你必须考虑它是否好看。住宅区已经很小了。另外一件设计糟糕的作品也很难看。

市住房和城乡建设局《正式公告》:

坚持“民主协商一致”的原则

从网上调查和街头采访反馈的信息可以看出,受访者普遍认为安装电梯应尽最大努力赢得所有人的同意,这也反映在新实施的“措施”中。值得一提的是,《办法》坚持试点期间电梯安装民主协商一致的原则。记者从市住房和城乡建设局了解到,为了更好地吸收广大人民群众对我市电梯安装的意见和建议,在新办法制定之初,有关部门通过门户网站发布了征求意见通知,并向社会广泛开放。新办法规定,在现有住宅建筑和初步规划中增加电梯的意向,应当充分听取拟增加电梯服务范围内所有业主的意见,并经专有部分占总建筑面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主批准;如果增加一部电梯占用业主的专用部分,应获得专用部分业主的同意。业主如对增加电梯有异议,可在其街道办事处召开联席会议进行协调并达成协议。

电梯的安装不会伤害附近的环境和大气。在正式申请对现有住宅建筑增加电梯进行规划审查和施工备案之前,相关业主必须就如何增加电梯的增加、使用期间的维护和日常运营费用等相关费用进行充分协商并达成一致意见。,然后继续相关程序。

从现在开始,坚持民主协商一致不仅没有影响到工作的发展,相反,我市新增电梯的指标是全省第一。记者从市住房和城乡建设局了解到,仅今年上半年,我市就完成了276项审批,开工建设251套,竣工验收,交付使用212套。这也是全国其他城市的前列,民主协商一致的规则正在逐渐普及,并得到广大人民群众的广泛理解。